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  岭南V谷·海珠新天地位于广州市海珠区工业大道北110号，地处海珠区西部，与荔湾区的芳村隔江相望。作为海珠区的一个重要产城综合体，海珠新天地致力于打造一个集产业办公、品质人居和多元商业于一体的综合性社区。大楼主体由两部分所组成：1-5楼为低层商业空间，6-27楼为商办公寓。项目总建筑面积达84,264.1平方米，其中地上面积54,861平方米，地下面积29,403.1平方米。该项目拥有50年的产权，梯户比为1:4（6梯25户），物业管理费用为每月每平方米4.5元。

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  海珠新天地位于工业大道北与榕景路交汇处，靠近海珠创新湾边缘区域，未来将被规划为智能应用创新中心和广佛体验商圈。项目的交通条件非常优越：

  得益于老城区多年的发展积淀，海珠新天地周边不仅交通便利，而且医疗、教育等配套设施齐全，真正的完成了生活的全方位保障。例如，南向可以远眺海珠区宝玉直实验小学（光大校区），而北面则能看到乐峰广场等标志性建筑。此外，项目周边的公寓租金回报率高，月租金起步价约为4000元/月，部分地区甚至达到了5000元/月，显示出极高的投资价值。

  海珠新天地提供的户型选择多样，涵盖了从42平方米到90平方米不等的复式和平层单位。目前，样板房仅设立了两个52平方米的户型，分别是复式三房和双钥匙户型，旨在满足多种客户的需求。特别是双钥匙复式设计，它允许住户根据自身的需求灵活划分空间，既可以用作居住用途，也能够适用于办公或其他商业活动，极大地提高了空间利用率。

  海珠新天地所在的沙园站不仅是海珠区未来发展布局中的关键节点之一，还是连接广钢新城、广船新城乃至佛山千灯湖、禅城经济圈的重要交通枢纽。随着广州工控这样的大型制造业有突出贡献的公司的入驻，这里将成为广佛都市圈内的核心地带，带动整个地区的经济发展和社会进步。广州工控作为广州市政府全资持有的企业，旗下拥有超过200家企业，员工总数超过3万人，并且在2020年被评为中国企业和制造业500强之一，这无疑为海珠新天地增添了更多的光环。

  现在，海珠新天地正在热销中，主要推出的是建筑面积约52-56平方米的复式户型，预计交房时间为明年年底。如果您想了解更多关于这些房源的详细情况或者预约参观样板房，请别犹豫，立即拨打我们的客服热线。我们专业的团队会为您提供最贴心的服务，帮助您进一步探索这个引领未来的都市地标。

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